Obszar 180 ha został przeznaczony pod budowę obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z dopuszczeniem usług. Przedmiotowy obszar predysponowany jest do objęcia patronatem przez Pomorską Specjalną Strefę Ekonomiczną Sp. z o.o. w Sopocie.
Do atutów terenu zaliczyć należy:
przebieg linii kolejowej Toruń-Olsztyn,
drogę wojewódzką nr 534 relacji Grudziądz-Rypin,
drogę powiatową przebiegającą przez teren inwestycyjny,
gazociąg wysokiego ciśnienia DN 250,
linie energetyczne 15kV przebiegające przez teren,